秀洲區新房買賣告訴你關于買房子的技巧
今天秀洲區新房買賣來跟大家說說關于買房子的一些技巧,希望能夠要買房子的朋友提供一定的幫助
第一我們可以跟中介講價,傭金點可以降低一些年。2020年改革之后,中介市場規范了許多,比如貝殼、幸福里之類的,但是因為沒有了一些小中介參與競爭,所以,賣房買房的中介費就比較高,但我們可以跟他們談點數,不是他們要多少就是多少的,傭金談低一點,我們可以省不少錢。
第二買新房獨自去,可能還沒有跟著中介去劃算。獨自去就算是“散客”,開發商的房子如果賣得火,你可能連擠都擠不進去,還不如跟著中介去,說不定還有機會買到。房子如果賣得不太好,開發商會花大筆錢去做推廣,錢都被中介和一些推廣網站賺了。換句話說,你作為散客去買房,開發商也不會給優惠,因為他已經掏出那么多錢來了,也就不會再往散客身上浪費錢。這個時候,我們應該找中介去看房,并且要談返傭,比如我買一套新房,中介的傭金跟我對半分。
第三買房小白們,記得看房時,一定要拿出自信和氣場來,實在不會,那就裝作不好說話的樣子。因為銷售都是看人下碟的,你越不好說話,他越不敢糊弄你。我和我老公就是吃了“老實”的虧,當年看房時,銷售說,只有80多平和100多平的,我們買不起大戶型,就只能買80多的了。后來我才知道,小區里還有一種90多平的,賣得是最好的。
這就是套路:先把不好賣的房子給你看,逼迫你選,如果你好糊弄那就只能選一套,如果你說看不上不買了,那銷售看這單子要“黃”,立馬就會跟你說,我幫你問問同事,看看有沒有選好沒付錢或者放棄交錢的好房子。你信不信?一看一個準,你肯定能恰好遇到一套客戶不要的好房子。
第四找中介不要只找一家,一定要多找幾家才好。中介賺的就是傭金,人家也是要吃飯的,你不要以為你們關系看起來不錯,他就會少收你錢,“親兄弟還明算賬呢”。我們光明正大地告訴他們,自己找了幾家中介,誰給的優惠多,誰找的房源好,就跟誰合作,大家良性競爭。傭金提前談好,到時候也不會出現扯皮的現象,我相信,中介也不會說什么的。
第五和房東交易時,不要想著越過中介,除非你真的很熟悉很擅長二手房交易。專業的事情交給專業的人去做,咱們自己私下交易的確可以省些錢,可后面的手續比較繁雜,尾款、過戶之類的風險比較大。除非你確定自己能搞定,不然還是建議找中介比較好。
以上就是今天為大家介紹的關于買房子的技巧,如果想要了解更多購房信息,點擊秀洲區新房買賣